Wealth OS für private Immobilieninvestoren
Ihr gesamtes Immobilienvermögen. Ein Cockpit.
MATTORO verbindet Konten und Dokumente, ersetzt die Sondereigentumsverwaltung — und meldet sich, wenn Geld auf dem Tisch liegt: Refinanzierung, Mieterhöhung, AfA.
Read-only-Zugriff · PSD2 · Server in Deutschland · BaFin-lizenzierter Open-Banking-Partner
MATTORO KI
Die KI, die Ihre Immobilien kennt.
Verträge, Protokolle, E-Mails: MATTORO liest alles, was zu Ihren Objekten gehört, und versteht den Zusammenhang. Daraus entstehen Kernaussagen, der nächste sinnvolle Schritt und Antworten auf Ihre Fragen. Immer mit Quelle.
01 · Lesen
Hundert Seiten. Die vier Zahlen, die zählen.
Darlehensverträge, Mietverträge, WEG-Protokolle, Teilungserklärungen und die E-Mails Ihrer Hausverwaltung: MATTORO liest mit und zieht heraus, was für Ihr Objekt zählt. Jede Angabe steht mit Quellenstelle im Cockpit und lässt sich dort weiter auswerten.
02 · Fragen
Fragen Sie Ihren Mietvertrag. Oder Ihr Darlehen.
Darf ich die Miete erhöhen? Lohnt die Sondertilgung? Wer zahlt die neue Heizung? Stellen Sie die Frage so, wie Sie sie denken. MATTORO antwortet aus Ihren Verträgen, in klarem Deutsch, mit Paragraf und Seite.
03 · Handeln
Der nächste Schritt. Aus dem Kontext.
MATTORO verbindet, was es gelesen hat, mit Ihren Konten, dem Markt und dem Kalender. Daraus ergibt sich, was als Nächstes zu tun ist, sortiert nach Wirkung in Euro und Frist. Ein Klick, und der Schritt ist vorbereitet.
SEV-Autopilot · 9,99 € pro Wohnung im Monat
Ihre Verwaltung. Auf Autopilot.
Mieteingang, Mahnwesen, Nebenkostenabrechnung, Mieterhöhung, Dokumente: MATTORO erledigt die laufende Verwaltung Ihrer Wohnungen. Für 9,99 € pro Wohnung im Monat. Eine Sondereigentumsverwaltung kostet 25 bis 40 €.
01 · Mieteingang und Mahnwesen
Jede Miete. Automatisch abgeglichen.
MATTORO verbindet Ihre Konten und ordnet jeden Eingang der richtigen Einheit zu. Fehlt eine Miete, wissen Sie es am Tag der Fälligkeit. Bleibt sie aus, geht die Zahlungserinnerung nach Ihrem Zeitplan raus; die Mahnung folgt fristgerecht.
02 · Nebenkosten und Mieterhöhung
Fertig, bevor Sie daran denken.
Aus Hausgeldabrechnung, Belegen und Mietvertrag entsteht die Nebenkostenabrechnung, verteilt nach Ihrem Umlageschlüssel und fristgerecht. Erlauben Index oder Mietspiegel eine Anpassung, liegt das Schreiben bereit. Sie prüfen und versenden.
Portfolio-Optimierung
Mehr Rendite aus demselben Portfolio.
Finanzierung und Steuer entscheiden über Ihre Nettorendite. MATTORO rechnet beide Hebel laufend für jedes Objekt durch und zeigt, was sie Ihnen in Euro bringen.
01 · Finanzierung optimieren
Jedes Darlehen zum richtigen Zeitpunkt. Zum besten Zins.
Der Refi Radar kennt Zinsbindung, Restschuld und Sondertilgungsrechte aus Ihren Verträgen und vergleicht sie täglich mit dem Markt. Vor dem Ablauf schickt Ihre Bank meist ein Prolongationsangebot, oft über Marktniveau. MATTORO holt rechtzeitig Angebote anderer Banken ein: Anschlussfinanzierung oder Umschuldung, mit neuer Tilgung und Sondertilgungsrechten nach Ihren Wünschen. Sie sehen in Euro, was der Wechsel bringt, Monate bevor das Fenster schließt.
02 · Steuer-Szenarien
Ihre Steuerlast. In jedem Setup durchgerechnet.
Privat halten, Restnutzungsdauer-Gutachten, vermögensverwaltende GmbH: MATTORO rechnet Ihr Portfolio in verschiedenen Steuer-Setups durch und zeigt die Wirkung auf Ihre Nettorendite. Die Entscheidung treffen Sie mit Ihrem Steuerberater, mit Szenario-Report und Anlage V als Grundlage.
Web-App · iOS · Android
Am Schreibtisch im Browser. Unterwegs in der App.
Ein Konto, dieselben Daten, in Echtzeit synchron. Im Browser analysieren Sie Ihr Portfolio in der Tiefe. Auf dem Smartphone sehen Sie sofort, wenn etwas zu tun ist, und erledigen es in Sekunden.
Vermögen, Mieten und der nächste Schritt auf einen Blick.
MATTORO meldet sich, wenn Geld eingeht oder ein Fenster aufgeht.
Beleg fotografieren. MATTORO liest ihn aus und ordnet ihn zu.
So funktioniert es
Drei Schritte. Danach läuft es.
Einrichtung in unter zehn Minuten. Keine Tabelle, die Sie pflegen müssen.
Konten verbinden
Zwei Minuten per Open Banking. Read-only, jederzeit widerrufbar. Dokumente laden Sie hoch oder leiten sie per E-Mail weiter.
Wir beobachten
Mieten, Mahnfristen, Zinsbindungen, Hausgeld, Marktzins, Mietspiegel, AfA-Basis. Täglich, für jedes Objekt. Ohne dass Sie eine Zelle anfassen.
Sie handeln
Wenn es zählt, sagen wir es Ihnen: refinanzieren, Miete anpassen, AfA prüfen. Mit Zahlen, nicht mit Bauchgefühl.
Kontoanbindung über einen in Deutschland lizenzierten Open-Banking-Dienst.
Zugriff nur mit Ihrer Freigabe. Verschlüsselt, protokolliert, alle 180 Tage neu bestätigt.
Alle Daten in Frankfurt am Main. Keine Weitergabe an Dritte, kein Verkauf von Daten.
MATTORO kann sehen, nie bewegen. Widerruf mit einem Klick, Löschung binnen 24 Stunden.
Early Access · Start Anfang 2027
Der Überblick, den Ihr Portfolio verdient.
Wir starten mit einer begrenzten Gruppe privater Investoren mit zwei bis zehn Einheiten. 9,99 € pro Wohnung im Monat. Sichern Sie sich Ihren Platz.
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